апр 17, 2016 | 17:04

Приватизация – это переход права на имущество от государства к гражданину. В Украине этот процесс идет с 1992 года. Если человек живет в государственной (неприватизированной) квартире или имеет дом/сад на государственной земле, он не может ни сдать, ни обменять свои квадратные метры или сотки, его могут выгнать из помещения, после смерти квартиру или землю нельзя никому завещать. Собственник же обладает полным правом распоряжаться своим имуществом по закону. Минусы у владения собственностью тоже есть – например, необходимость платить налоги.
Приватизировать определенное количество земли или квадратные метры квартиры можно относительно БЕСПЛАТНО.

Сколько жилья можно приватизировать бесплатно?

Украинцы имеет право бесплатно получить в собственность 21 квадратный метр жилья и дополнительно выделяется 10 квадратных метров на семью.
В случае превышения указанной нормы осуществляется доплата в размере 18 копеек за каждый дополнительный квадратный метр. Речь идет о квартирах, в которых граждане проживают и зарегистрированы.

Как приватизировать квартиру бесплатно?

Приватизировать занимаемое жилье можно только один раз.
Все совершеннолетние прописанные в квартире члены семьи должны быть согласны на приватизацию.
Первый шаг. Обратиться в ЖЭК (управляющую данным имуществом компанию) с паспортами и свидетельствами о рождении проживающих + копии квартирного ордера и справка с предыдущего места жительства (по необходимости):

• – заполнить бланк формы N4, в которой перечисляются все зарегистрированные в квартире, номер ее лицевого счета, площадь квартиры;
цию с личными подписями всех членов семьи, заверенными начальником ЖЭКа;

– получить выписку с лицевого счета в ЖЭК.

Второй шаг. Затем заказываем После этого идем в отдел приватизации местной госадминистрации и заключаем договор найма с администрацией. Не забываем взять с собой:

• – удостоверение личности всех членов семьи, а лицам до 16-лет – свидетельство о рождении (ксерокопии);
ение на приватизацию жилья (с заверенными начальником ЖЭКа подписями);

– справка из ЖЭКа – форма N4;
– технический паспорт приватизируемой квартиры.

Третий шаг. Получить свидетельство о праве собственности на квартиру. Срок выдачи такого документа — 1 месяц с даты регистрации заявления. Зарегистрировать право собственности в Одессе и Одесской области можно в регистрационной службе.

Сколько земли можно приватизировать бесплатно?

Согласно  (далее ЗКУ), граждане Украины имеют право на бесплатную передачу им земельных участков в таких размерах:

• – для ведения фермерского хозяйства — в размере земельной доли (определяется решением местного совета той территории, где находится фермерское хозяйство). Размер участка не может превышать 50 гектаров пашни и 100 гектаров всех земель;
ства — не более 2,0 га;

– для строительства и обслуживания жилого дома и хозпомещений в селах — не более 0,25 гектара, в поселках — не более 0,15 га, в городах — не более 0,10 га;
– земли для строительства дачи — в размере не более 0,10 га;
– земли для сада — не более 0,12 га;
– земли для личного гаража — не более 0,01 га.

Согласно ст.116 , гражданин имеет право бесплатно получить только шесть различных по целевому назначению участков и не более того. Если выбранный участок меньше нормы, то добрать «остальное» по закону нельзя.

Где я могу приватизировать землю? Есть ли какие-то ограничения?

По закону — в любом месте Украины, не обязательно по месту жительства. Для приватизации пая фермерского хозяйства необходимо быть членом данного фермерского хозяйства. Приватизировать по упрощенной схеме можно землю, на которой проживал в течение 15 и более лет.

Как узнать, свободен ли участок, который хочется приватизировать?

Для граждан Украина доступна , где можно просмотреть всю информацию о земельных участках — по ней можно узнать границы земельных участков, кадастровые индексы и номера, целевое назначение и формы собственности, площадь и карту почв.
Окончательные данные могут сообщить только в департаменте архитектуры, градостроительства и кадастра района, в котором находится земельный участок. Пока запрос необходимо оправить лично или по почте. Обещают, что с появлением  появится возможность получить официальные данные через интернет.

Как приватизировать свою землю по упрощенной схеме?

Кабмин Украины в 2009 г. принял Порядок бесплатного оформления и выдачи гражданам Украины свидетельств на право собственности на земельные участки, утвержденный (далее – Порядок). Она касается только земли для строительства и обслуживания жилого дома, ведения личного сельского хозяйства, ведения садоводства (согласно ст. 121 ). При этом человек должен пользоваться этой землей не менее 15 лет и иметь доказательства пользования (в крайнем случае — показания соседей).
Нужно обратиться в местный орган самоуправления со следующими документами:
– заявление;
– копия паспорта и ИНН;
– копия решения о передаче земельного участка в собственность, принятого органом местным советом или районной госадминистрацией, техническая документация по землеустройству или проект отвода земельного участка до 15 августа 2009 года (если есть);
– копию свидетельства о праве собственности на жилой дом (если происходит приватизация земли под домом);
– справку о членстве в дачном\садовом кооперативе (если заявитель член кооператива) и о том, что ему выделен участок под определенным номером;
– справку из органа местного самоуправления о пользовании участком;
– акт установления согласования пределов земельного участка.
Другие документы требовать запрещено. Техническая документация готовится для граждан бесплатно, за средства государственного бюджета.

Сколько стоит бесплатная приватизация?

Бесплатная приватизация все-таки не совсем бесплатна.
Утверждены предельные размеры платы за выполнение землеустроительных работ:
– за изготовление документа, удостоверяющего право собственности на земельный участок, при выделении в натуре земельного участка владельцу земельной доли (пая) не может превышать 5 необлагаемых минимумов доходов граждан;
– за изготовление документа, удостоверяющего право собственности на земельный участок, при бесплатной приватизации земли гражданами Украины в соответствии со ст. 121 , кроме случаев, определенных ч. 1 этой статьи не может превышать 9 необлагаемых минимумов доходов граждан.

Как приватизировать участок быстро?

Если вы не подпадаете под категории, которые могу приватизировать землю по упрошенной схеме или у вас нет времени заниматься приватизацией земли — приходите за консультацией в . Мы поможем вам пройти все этапы оформления документов и согласований и получить Выдержку (Витяг) из Госреестра о праве собственности на землю так быстро, как это возможно.